Tendencias del mercado inmobiliario para el año nuevo

Según los analistas podemos estar ante el inicio de un nuevo periodo de burbuja inmobiliaria. El precio de la vivienda aumenta más que el de los alquileres y lo hace por encima de la media del resto de países de la eurozona. El público y los inversores se aproximan al sector con pies de plomo, pero todo indica que se está produciendo una recuperación progresiva.  Parece un buen momento para invertir en el sector.

Las principales tendencias que se detectan dentro de este sector para 2016 son las siguientes:

• $1-          Segunda mano: ante la escasez de nuevas promociones, prevalecen las ventas de viviendas de segunda mano en España frente a las de obra nueva. Este tipo de viviendas son, hoy por hoy, las más vendidas en nuestro país.
• $1-          Tres dormitorios: el tipo de vivienda equipada con tres dormitorios sigue siendo la más vendida en España, sobre todo si se trata de una primera residencia.
• $1-          Segunda residencia para extranjeros: durante los años de crisis el interés del público extranjero por viviendas de segunda residencia ha sido especialmente llamativo. El 65% de los inmuebles de este tipo son comprados por extranjeros, mientras que el 95% de las viviendas de primera residencia las compra público español.
• $1-          Mayor financiación: para 2016 se puede hablar de un incremento de viviendas vendidas en España en torno a un 20% con respecto a 2015, gracias al mayor acceso al crédito.
• $1-          Precios estabilizados: tras años de caídas, el mercado se encuentra estable. El precio del suelo observa también una tendencia creciente.
• $1-          España compra: en nuestro país sigue prevaleciendo la compra frente al alquiler. Quizá en un futuro la tendencia varíe más acorde con la tendencia europea.
• $1-          Inversión en vivienda: la inversión inmobiliaria sigue formando parte de la filosofía de vida del español, que se siente protegido como propietario por parte de la legislación.
• $1-          Crece la construcción en las ciudades: 2015 ha significado un aumento del 20% y la previsión para 2016 es que se mantenga esta tendencia al alza respaldada por cantidad de compradores potenciales.
• $1-          Los bancos, actores principales: ellos mismos hablan de una recuperación del sector. Además de financiar, comercializan y hasta promueven.
• $1-          Papel protagonista de los jóvenes: en cuanto a la adquisición de viviendas, los más afectados por la crisis han sido los jóvenes. Por ello, en estos momentos son los más interesados y parece que el futuro les reserva un papel protagonista.